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材質:70%聚酯纖維, 20%橡膠,10%矽膠
產地:中國



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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

房地產尚未回溫,但豪宅市場毫不寂寞!實價登錄資訊近期揭露前長榮航空董事長張國煒與妻子葉淑文2筆「敦南樞苑」交易資料,張國煒買下20樓,妻子葉淑汶買下18樓,2戶豪擲6億元,換算交易單價,較預售時便宜許多,住商不動產企研室主任徐佳馨不諱言,張國煒買在「甜蜜點」!

住商不動產企業室主任徐佳馨說,高資產族群對房地產有一定敏感度,危機入市,出手買進應是很好的時機點。

天時 甜蜜點出手撿便宜

據北市實價登錄資料,張國煒夫妻購入的這2戶豪,交易日期是在2016年11月,分別位於20樓及18樓。20樓交易總價3.03億元、換算單價每坪157.50萬元;18樓交易總價2.9億元、單價153萬元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,松山區近年推出不少新豪宅,其中「敦南樞苑」位於敦化南路1段、市民大道口,位於交通樞紐,距松山機場相當近,雖面臨市民大道高架橋,不過高樓層較無噪音問題;在2017年7月北市豪宅適用新制度後,房屋稅降稅幅度明顯,對新豪宅幫助不小。

地利 近松機、市民大道

郎美囡指出,有實價揭露以來「敦南樞苑」的成交價,張國煒購入的20樓,交易單價157.50萬元列為第3高;前2高價分別是2012年的預售單價,分別為17樓每坪169.12萬元,及15樓每坪160.94萬元。

郎美囡表示,之前因北市祭出路段率加碼的豪送禮宅稅,對高價住宅衝擊深,房價下探幅度更大,高價住宅一般樓層愈高、單價愈高,本次成交單價卻低於17樓行情,顯見房市盤整對價格的影響,不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。

房屋稅下降 新豪宅利多

此外,北市最新實價揭露,北市老名宅「逸仙大廈」1物件,屋齡達37年,以1.6億元成交,換算每坪146萬元,顯見好地段好房子,房價具有相當保值性。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,在信義計劃區豪宅崛起之前,不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅,「逸仙大廈」近年幾無成交案例,且「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳,加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢,此次成交每坪146萬元的高價,行情不輸給信義計劃區內的豪宅社區。

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台中市大雅區三和國小創校59年,教學大樓已老舊不堪使用,耐震指數未達標準,市府編列6,400萬元預算,加上教育部補助4,200萬元,進行校舍改建,昨(5)日落成啟用;市長林佳龍表示,市府推動8年50億元老舊校舍整建計畫,加上教育部3年180億元的預算經費,將全面改善校舍硬體建設,讓孩子能有安全、快樂成長的學習環境。

「新年新氣象!」市長林佳龍表示,三和國小即將邁入一甲子,德智體群美教學並進,辦學績優。三和國小教學大樓因校舍老舊,市府編列6,400萬元預算,加上教育部補助4,200萬元,總經費高達1億600萬元,進行校舍重建,今日落成啟用,感謝各界的努力,讓孩子能有安全、快樂成長的學習環境。

林佳龍說,台中市老舊校舍,市府推動8年50億元整建計畫,再加上教育部3年180億元的預算經費,可以全面改善校舍硬體建設;在課程及教學上,市府也秉持「人本教育」,希望讓孩子適性發展,尤其國立高中職改隸市立後,有更完整的行政權,不只落實12年國教,還能向下延伸至托育一條龍,向上銜接至青年希望工程計畫,打造台中成為真正的文化城。(如圖)

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